FAKTORIA MŁYN inwestycja mieszkaniowa powstała w zrewitalizowanych budynkach dawnego Młyna Lelitów ul. Kocmyrzowska 3 A w Krakowie

POSTINDUSTRIALNY ZESPÓŁ MIESZKANIOWY

Faktoria Młyn to zespół zabudowy mieszkaniowej i wielofunkcyjnej, zaprojektowany w miejscu dawnego młyna, który do XX wieku był symbolem lokalnej przedsiębiorczości. Obecnie przekształcił się w miejsce tętniące życiem, otoczone bujną przyrodą.
Znajduje się w spokojnej dzielnicy Krakowa, gdzie przyszli mieszkańcy będą mogli żyć wśród bujnej przyrody. Faktoria Młyn to doskonały przykład rewitalizacji poprzemysłowego terenu, która jednocześnie szanuje historię miejsca i poprawia jego ogólny wizerunek w tkance miejskiej. Zachowanie większości zieleni pozwoliło zminimalizować zjawisko wyspy ciepła, które zwykle powstaje, gdy naturalne krajobrazy zastępowane są betonowymi konstrukcjami.
Poprzemysłowy charakter miejsca zachęcił architektów do ucieleśnienia idei steampunku. Połączenie błogiego, naturalnego otoczenia z surowością użytych materiałów, charakterystyczną dla stylu industrialnego, stworzyło wyjątkowe miejsce. Zarówno projekt elewacji, jak i wnętrza korespondują ze sobą. Biofilski design obecny jest nie tylko na zewnątrz, ale również wewnątrz, w starannie zaplanowanych przestrzeniach wspólnych.

Osiedle składa się z trzech budynków, zaprojektowanych indywidualnie z myślą o potrzebach przyszłych mieszkańców.
Budynek B1+B2 (Młyn Zbożowy) to pięciokondygnacyjny budynek wielofunkcyjny, wzniesiony w miejscu dawnego młyna zbożowego. Mieści 39 apartamentów, 4 lokale usługowe, kameralną siłownię oraz czytelnię wyłącznie dla mieszkańców. Niepowtarzalny wygląd budynku gwarantuje zachowany komin, niegdyś użytkowany przez młyn. Zgodnie z wytycznymi konserwatorskimi, pozostałości młyna zostały wkomponowane w tkankę nowego budynku, tworząc symboliczne połączenie przeszłości z przyszłością. Apartamenty na ostatnim piętrze posiadają przestronne tarasy z widokiem na zieleń. Architekci stworzyli zarówno intymną, jak i komfortową przestrzeń do życia wśród kojących plusków potoku Młynówka i subtelnego szumu natury.

Budynek B3 (Spichlerz Dłubnia) to jedyny oryginalny budynek w kompleksie, którego elewacja została w całości zachowana. To kameralny, trzykondygnacyjny budynek wielofunkcyjny z 6 apartamentami i 2 lokalami usługowymi na parterze. Dzięki gruntownej przebudowie ścian działowych, architekci stworzyli wyjątkową przestrzeń życiową. Pomimo tego, że jest najmniejszym obiektem w kompleksie, Spichlerz Młynówka oferuje przestronne i ergonomicznie zaprojektowane apartamenty z idyllicznym widokiem na potok. Co więcej, zabytkowy budynek otoczony jest starymi drzewami, które zapewniają zarówno barierę akustyczną, jak i luksus prywatności.
Na koniec, budynek B4 (Spichlerz Dłubnia) to trzeci budynek w Faktorii Młyn. Powstał w miejscu dawnego magazynu młyńskiego. Jego osobliwa forma nawiązuje do układu fundamentów i kubatury dawnego budynku. Aby podkreślić historię i charakter miejsca, architekci zdecydowali się na wykończenie elewacji połączeniem cegły klinkierowej i czarnego tynku. Wszystkie budynki w kompleksie zwieńczone są dwuspadowymi dachami. Czterokondygnacyjny budynek mieszkalny mieści 20 indywidualnie zaprojektowanych apartamentów. Z okien roztacza się widok na brzeg potoku Dłubnia w otoczeniu drzew.