Przebudowa Siedziby Urzędu Marszałkowskiego Województwa Zachodniopomorskiego oraz budowa demonstracyjnego budynku pasywnego w Szczecinie

Siedziba Urzędu Marszałkowskiego Województwa Zachodniopomorskiego: termomodernizacja, przebudowa, rozbudowa i nadbudowa budynku przy ulicy Piłsudskiego 40-42 oraz budowa demonstracyjnego budynku pasywnego przy ul. Mazowieckiej 14 w Szczecinie

Opis budynku modernizowanego:
Budynek dawnej przychodni zmodernizowany i przebudowany został dla potrzeb nowej siedziby Urzędu Marszałkowskiego Województwa Zachodniopomorskiego w Szczecinie, w skład której wchodzi również wybudowany w sąsiedztwie nowy budynek pasywny. Oba budynki są połączone podziemnym przejściem. Powierzchnia użytkowa w starym budynku z lat 20-ych ubiegłego wieku zwiększona została z 7 tys. m kw. do prawie 8,9 tys. m kw.
Budynki są maksymalnie energooszczędne i przyjazne środowisku. Dzięki gruntownej termomodernizacji znacznie zmniejszono zapotrzebowanie na energię cieplną, dzięki czemu budynek jest kwalifikowany jako niskoenergetyczny. Łącznie budynek po byłej przychodni ma 7 kondygnacji użytkowych (w tym dwie kondygnacje podziemne). Znajduje się tutaj ponad 140 pomieszczeń biurowych, sale konferencyjne – w tym największa sala na ponad 180 miejsc powstała w miejscu dawnego kina Delfin. W obiekcie zainstalowano system BMS (Building Management System) mający na celu efektywne zarządzanie energetyczne, przy zapewnieniu wysokiej jakości powietrza, komfortu cieplnego oraz odpowiedniego natężenia oświetlenia.
Nowa, zintegrowana siedziba to przede wszystkim inteligentne, proekologiczne rozwiązania, które zapewniają bardzo duże oszczędności energii i wody, optymalne wykorzystanie naturalnego ciepła i światła, tworzą przestrzeń przyjazną człowiekowi i środowisku. Świadectwem tego jest również uzyskanie przez zmodernizowany budynek certyfikatu budownictwa zrównoważonego i ekologicznego BREEAM na poziomie Very Good.
Na dachu budynku zamontowano 54 panele fotowoltaiczne, które pozyskują energię ze słońca. Ponadto do celów sanitarnych wykorzystywana jest woda pochodząca z opadów. Deszczówka zbierana jest do podziemnego zbiornika, podczyszczana, a następnie wykorzystywana do spłukiwania toalet. Także krany w umywalkach posiadają system ograniczający przepływ, a tym samym zużycie, wody. Budynek jest ogrzewany ciepłem z sieci miejskiej oraz wspomagany pompami ciepła. Ogrzewanie pomieszczeń odbywa się poprzez klimakonwektory. Wszystkie pomieszczenia wyposażone są w urządzenia i systemy redukujące zużycie prądu, oświetlenie energooszczędne LED. W budynku zaakcentowany też jest aspekt sztuki, gdyż dwie ściany szczytowe zdobią wielkie ekologiczne murale (poprzez fotokatalityczne farby oczyszczające powietrze z zanieczyszczeń) wykonane przez znanego lokalnego artystę.
Dla ptaków i nietoperzy zamontowano na elewacji 19 budek – siedlisk zastępczych. Urząd dostosowano też do potrzeb osób z niepełnosprawnościami: windy, przy budynku – podjazdy, we wnętrzach - urządzenia i oznaczenia ułatwiające poruszanie się, natomiast sama lokalizacja budynku w centrum miasta umożliwia pracownikom i klientom Urzędu pełne wykorzystanie środków komunikacji miejskiej.
Budynek będący przykładem modernizmu, znajduje się pod ochroną konserwatorską, wiele prac wykonano w uzgodnieniu z Miejskim Konserwatorem Zabytków.

Nowy budynek pasywny wybudowany dla potrzeb siedziby Urzędu Marszałkowskiego Województwa Zachodniopomorskiego w Szczecinie jest unikalnym obiektem pod względem ekologicznych rozwiązań oraz efektywności energetycznej. Spełnia on standard pasywnego wznoszenia obiektów budowlanych, który wyróżniają bardzo dobre parametry izolacyjne przegród zewnętrznych oraz zastosowanie szeregu rozwiązań, mających na celu zminimalizowanie zużycia energii w trakcie eksploatacji budynku. Otrzymał prestiżowy certyfikat budynku pasywnego Passivhaus Institut w Darmstadt. Jest największym budynkiem w Polsce, który otrzymał ten certyfikat i należy do wąskiej grupy największych takich budynków w Europie. Zużywa osiem razy mniej energii na ogrzewanie niż typowy budynek biurowy. To pierwszy w Polsce pasywny obiekt siedziby administracji samorządowej tej wielkości. W niedługim czasie zakończymy również procedurę otrzymania dla budynku certyfikatu systemu budownictwa zrównoważonego i ekologicznego BREEAM.
W skład siedziby urzędu wchodzi również zlokalizowany w sąsiedztwie gruntownie zmodernizowany w standardzie niskoenergetycznym budynek dawnej przychodni, połączony podziemnym przejściem z budynkiem pasywnym.
Siedziba UMWZ w nowym budynku pasywnym pomieści ponad 430 pracowników. Budynek posiada powierzchnię ok. 13,9 tys. m kw. Do dyspozycji jest kilkaset pomieszczeń, dwupoziomowy podziemny parking na 120 miejsc, windy osobowe, zielony ogród oraz taras widokowy na poziomie dachu. Budynek ma spełniać również funkcję demonstracyjną w zakresie zastosowanych rozwiązań niskoenergetycznych i ekologicznych. W obiekcie zainstalowano system BMS (Building Management System) mający na celu efektywne zarządzanie energetyczne, przy zapewnieniu wysokiej jakości powietrza, komfortu termicznego oraz odpowiedniego natężenia oświetlenia. Np. nowoczesna automatyka steruje elektrycznie zwijanymi roletami nad przeszklonym atrium, czy żaluzjami okiennymi. Przestronne wnętrze wypełnia zieleń. Nawadniania roślin, temperatury i wilgotności pilnuje komputer. System pomp ciepła sprzężony z ogniwami fotowoltaicznymi powoduje, że budynek jest samowystarczalny, jeśli chodzi o ogrzewanie. Jest też przyłącze do miejskiej sieci cieplnej o mocy 90 kW, ale jest traktowane jako rezerwowe.
W maszynowni zainstalowano dwie gruntowe pompy ciepła o łącznej mocy grzewczej 225 kW i chłodzącej 180 kW. Dolne źródło ciepła stanowi zestaw 26 odwiertów o długości 200 m każdy. Ogrzewanie pomieszczeń odbywa się poprzez klimakonwektory. Wszystkie pomieszczenia wyposażone są w urządzenia i systemy redukujące zużycie prądu, oświetlenie energooszczędne LED.
Kolejnym priorytetem jest oszczędzanie wody. Instalacja wodno-kanalizacyjna jest wyposażona w system wykrywania wycieków. Do spłukiwania toalet i pisuarów wykorzystywana jest podczyszczona woda deszczowa, gromadzona w podziemnym zbiorniku o pojemności 81 m sześć. W przypadku ponadnormatywnych opadów i problemów z przyjęciem wody opadowej przez kanalizację miejską, zbiorniki retencyjne o pojemności 116 metrów sześciennych pozwolą przejąć wodę nawet z intensywnej ulewy trwającej 40 minut. Po ustaniu opadów i udrożnieniu miejskiej sieci kanalizacji deszczowej, woda ze zbiorników będzie odpompowana.
Urząd dostosowano do potrzeb osób z niepełnosprawnościami: w obiekcie znajdują się trzy windy osobowe, przy budynku – podjazdy, wewnątrz budynku - urządzenia i oznaczenia ułatwiające poruszanie się. Na dziedzińcu są zielone miejsca odpoczynku, a na dachu - łąka kwietna z budkami dla owadów.
Zgodnie z przepisami ustawy o elektromobilności przygotowano również 13 stanowisk do ładowania samochodów elektrycznych. Dla rowerzystów wyodrębniono na podziemnym parkingu rowerownię na 50 rowerów, w skład której wchodzi zespół szatniowy z natryskami oraz suszarnia odzieży wierzchniej. Sama lokalizacja budynku w centrum miasta umożliwia pracownikom i klientom Urzędu pełne wykorzystanie środków komunikacji miejskiej.

„Inwestycja powstała dzięki dofinansowaniu jej przez Unię Europejską”